賃貸物件所有者オーナー様向け
オーナー様の心強いパートナーとして
豊富な管理実績とノウハウ！オーナー様のニーズに応える運営代行を構築しております。
家賃の集金、物件のリフォーム・メンテナンス、契約更新、退室後の清算・クリーニングなどの管理業務を当社が代行いたします。また、空室保証による安定した収入をお約束します。その他、入居者からのクレームやトラブルなどをオーナー様に代わりお引き受けいたします。
当社のサポート
家賃の集金管理やメンテナンスなど入居者管理業務を代行
賃料収支業務をはじめ、退去時の立ち会い・ルームチェック、安全設備や共用部分（廊下、階段、駐車場、庭など）の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。
最適な経営計画を立案
オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画を立案します。
また、 アパート・マンションの建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉から引越しまでの「トータル・ケア」を当社の専門スタッフが責任を持って行います。
長期安定経営をめざしたプランニング
これまでに蓄積された分析データなどの「実測値」と当社専門スタッフの「経験値」、さらに入居者の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」をめざします。
メンテナンス・リフォームなど専門業者とのパートナーシップ
連携をとる専門業者が、迅速にサポートします。専門業者からの「現場の声」を大切にし、アパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。
契約更新および退室に伴う諸業務を代行
家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。
リアルタイムに入居者を募集
着工と同時に入居者募集を開始します。「住宅情報誌」、「チラシ」などの紙媒体はもちろん、「ホームページ」 をフル活用し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者および連帯保証人の身元をはじめ勤務先など厳重にチェック、厳選のうえご契約いたします。
■ご要望・ご依頼・ご相談承ります！
当社は大船・北鎌倉・鎌倉などの湘南地域を中心に、地域密着を念頭におき地元で３４年営業しております。
アパート・マンション・テナントビル・駐車場など賃貸物件の運営・管理のことでお困りの大家様・オーナー様、地元密着で営業を行っている当社にお任せください。当社ならではの長年の実績と信頼を持つ当社の経験豊富な営業マンが親切・丁寧にご対応・ご提案させていただきます。
下記以外のことでも、お気軽に何なりとご相談・お声をお掛けください。
・現在他の不動産会社へ募集を依頼しているが入居者がなかなか決まらないので、同時に募集をして欲しい。
・空き部屋１部屋だけ、駐車場１台だけの募集をして欲しい。
・募集中の賃料の再査定・提案などして欲しい。
・管理には自信が有るから、募集だけして欲しい。
・募集と更新作業だけお願いしたい。
・募集から更新、解約立会い、内装手配まで行って欲しい。
・家賃の集金代行をしてほしい。
・家賃の滞納保証をして欲しい。（保証会社等を利用して）
・クレーム処理が、不安になってきたので、又は忙しくなってきたので全て任せたい。
・内装リフォームに関してアドバイスして欲しい。
・メンテナンスの手配、発注をして欲しい。
・苦情解決に向けたご相談に乗って欲しい。
・契約終了時の退去の立会いを行って欲しい。 等‥…
１.専属専任媒介契約
お客様は当社が見つけた借主様とのみ契約ができます。そのため他の業者やご自身で見つけてきた相手方とは契約できません。
２.専任媒介契約
お客様は当社が見つけた借主とのみ契約ができます。但し、ご自身で見つけた相手方とは契約は可能です。
３.一般媒介契約
お客様は当社以外の複数の業者と同時に入居者募集依頼の契約ができます。ご自身で見つけた相手方とも契約は可能です。
オーナー様の情報
■ご依頼頂く際は「個人情報保護方針」をお読みになり、同意のうえご記入ください。
■電話番号欄には、必ず連絡の取れる電話番号（自宅もしくは携帯電話）をご入力ください。
■回答に時間がかかる場合がありますので、お急ぎの方はお電話にてお問い合わせください。
株式会社 大成土地 ＴＥＬ：０４６７－４４－４４１１